房贷怎样提前还款最划算？
在如今，很多人贷款买房都是迫不得已，因为手上没有足够的资金一次性还款，所以经济情况改善后，都会提前还款，那么房贷如何提前还款最划算？下文就来带大家了解一下。
主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。
等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，如果等额本息还款已经到了中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。
等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
当等额本金当还款期超过1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出，提前还款就不划算了。
房贷如果逾期还不上怎么办？
1、延长贷款期限。如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是较长不得超过三年。
2、申请还款展期，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个较长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。
3、寻求亲朋好友的帮助。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。
